جعفر پورمختار مشروط شدن اعمال معافیت‌های مالیاتی در قسمت درآمد‌های حاصل از اجاره املاک مسکونی مندرج در تبصره ۱۱ ماده ۵۳ قانون مالیات‌های مستقیم، به ثبت قرارداد اجاره نامه در سامانه املاک و مستغلات سرزمین را، در راستای اجرای قانون الزام به ثبت رسمی معامله های اموال غیر منقول (مصوب ۱۴۰۱.۰۹.۰۶) گفت و افزود: یکی از آثار مثبت اجرای این قانون افزایش شفافیت و افت عرصه ابراز مشکلاتی، چون زمین خواری، فرار مالیاتی و فروش یک ملک به چندین نفر و … است.

مدیرکل امور مالیاتی آذربایجان‌غربی تصریح کرد: منبعد مالکانی که املاک مسکونی خود را اجاره خواهند داد جهت برخورداری از معافیت‌های مالیاتی وابسته، موظف می باشند ظرف مهلت یک ماه بعد از عقد قرارداد اجاره، نسبت به ثبت آن در سامانه املاک و مستغلات سرزمین عمل نمایند.

وی در ادامه به تشریح موارد معافیت‌های مربوط به اجاره املاک مسکونی پرداخت و افزود: بر پایه تبصره ۱۱ ماده (۵۳) قانون مالیات‌های مستقیم، مالکان مجتمع‌های مسکونی با بیشتر از سه واحد استیجاری که مطابق الگوی مصرف مسکن ساخته شده اند، از مالیات معاف خواهند می بود. این چنین درآمد اجاره واحد‌های مسکونی در تهران تا مجموع ۱۵۰ متر مربع و در دیگر نقاط تا مجموع ۲۰۰ متر مربع از مالیات اجاره املاک معاف خواهد شد.

این مقام مسئول در ادامه به انواع تسهیلات، تشویقات و امتیازاتی که قانونگذار در قالب معافیت‌های مالیاتی قسمت اجاره مسکن برای حمایتاز اقشار خاص در نظر گرفته اشاره کرد وافزود: مالکانی که قرارداد‌های بلند زمان منعقد کنند، برای قرارداد‌های دو ساله ۷۰ درصد تخفیف و برای قرارداد سه سال و زیاد تر مشمول معافیت ۱۰۰ درصد خواهند می بود.

جعفر پورمختار افزود: درآمد ناشی از اجاره برای سرپرست خانوار تا سقف مقدار معافیت مالیات بر درآمد حقوق نوشته ماده ۸۴ این قانون و برای موجرینی که همزمان در واحد مسکونی فرد دیگر مستأجر می باشند تا سقف اجاره‌ای که می‌پردازند، مشمول صددرصد تخفیف خواهند شد.

وی این چنین در خصوص پرداخت مالیات از سوی مالکانی که املاک خود را به خانوار دارای شرایط خاص اجاره خواهند داد، او گفت: اشخاصی که املاک خود را به خانوار‌های که سه فرزند و زیاد تر، خانوار تحت پوشش کمیته امداد امام خمینی (ره) و سازمان بهزیستی سرزمین و یا سه دهک پایین درآمدی اجاره دهند، مشمول صد درصد تخفیف خواهد شد.

مدیرکل امور مالیاتی استان آذربایجان‌غربی اصرار کرد: معافیت‌ها در شرایطی اعمال خواهند شد که اطلاعات مربوط به قرارداد اجاره املاک و مستغلات در سامانه ثبت معامله های املاک و مستغلات سرزمین یا در سامانه الکترونیک ثبت اسناد با مراعات قوانین و مقررات ثبت و شرایط برخورداری از معافیت احراز شود.